烟台身处沿海地区，夏季强暴雨天气较多，空气潮湿。每到换季时节，物业管理中各项维护保养工作显得尤为重要。为实现物业保值增值的目的，各管理处在雨季来临前都积极做好各项准备工作。

工商局管理处疏通整修排水口

工商局管理处为防止夏季强暴雨天气时，雨水聚集楼层平台的引起漏水现象，及时组织工程部员工对大楼排水口进行清污疏通及整修加固。工程部员工针对平台情况，现将排水口周围砂石清理干净；再测试排水口排水是否通畅，将堵塞管道疏通确保排水通畅；最后在排水口上方加装铁丝网，防止雨季时杂物堵塞排水口。保证雨季期间，排水通畅。

悦海中心管理处进行空调设备保养工作

悦海中心管理处由于夏天要采用中央空调制冷，为保障大厦夏季供冷设备的正常运行，给业主提供一个清凉舒适的办公环境。管理处提前做好了相应的设备保养工作计划，对大厦的供冷系统进行了保养和维护。在工程部主管张超的带领下，全体工程部员工齐上阵，分工安排，对制冷机组、循环泵、蝶阀进行清洗、保养及维护。经过一个周的努力，制冷设备的保养、维护工作全部完成。经过调试，设备运行平稳，为七月份制冷工作的开启提供了强有力的保障。

烟台市规划展示馆管理处进行除锈工作

烟台市规划展示馆管理处由于建筑特色和地理位置等因素，整个大楼玻璃幕墙及出入口在雨季极易形成污垢，且大楼各个出入口均为自动玻璃门，高度均在3.5米以上，给管理处的保洁工作带来了一定的难度。但是规划展示馆管理处并没有因此降低对展馆的卫生服务标准，始终坚持“将小事做成精品，将细节做到极致”的工作理念，努力排除工作中的各种困难。闭馆期间，保洁部对大厅正门门头、门框进行了除锈工作。在各部门人员的配合下，由运营主管孙小真带领对展厅大门所有的不锈钢边框和把手进行了锈迹污垢的清理工作，经过近两个小时的努力，展厅大门焕然一新。

山海公寓管理处外墙接缝中

山海公寓管理处与甲方、集装箱供应方三方汇聚一起，在山海公寓召开了现场施工研讨会。甲方根据项目运行一个多月来，我公司上报损坏的的设备设施及需要解决的问题进行汇总，要求中集集装箱安装公司全面排查，做出整改预案、现场管理、分工负责、质量跟踪，做好分项验收工作。集装箱公司根据我们提供的、存在的40多项问题逐项进行修整，现已基本修复完毕。5月13日上午，开始对墙体严重渗水的问题进行整体外墙接缝填充工作，预计此项工作将于雨季来临前结束。

海阳丰汇管理处为保证厂区、办公区雨季期间的卫生环境，管理处在项目经理的带领下，加班加点对厂区内的重点区域及卫生死角进行全面清理。管理处上下头顶炎炎烈日，忍受刺鼻的气味，无怨无悔。加班加点把各卫生死角清理干净。

“把您的物业当做我们的家业，用我们的真心换取您的称心“正是有公司如此高标准的服务宗旨，才铸就了各管理处的高服务品质。我们会继续秉承公司的企业文化，不断提高工作水平，坚守各自工作岗位，为弘扬明德良好的服务品质贡献自己的力量！